En las próximas semanas destacaré algunos de los problemas más comunes experimentados por los compradores de casas residenciales en la Costa del Sol, Andalucía, España.

Importancia de un estudio de construcción

Desafortunadamente, todavía encuentro que la mayoría de los compradores de casas no tienen un estudio de construcción realizado antes de la compra. La razón de esto sólo puedo especular es que la mayoría de los compradores compran sin necesidad de una hipoteca y por lo tanto no hay un requisito de hacerlo por un tercero.

Las propiedades se compran a menudo durante los meses de verano, cuando muchos de los principales problemas no son inmediatamente evidentes.

La mala calidad de la construcción se debe principalmente a que los ayuntamientos no respetan los reglamentos de construcción y los arquitectos no visitan la obra durante el proceso de construcción (una práctica sorprendentemente común).

Mientras que el Colegio de Arquitectos ha tratado de mejorar la práctica de los arquitectos en las casas de construcción más reciente, las propiedades de más de 10 años tendrán una lista sorprendentemente larga de defectos asociados con la mala construcción.

En las próximas semanas destacaré los problemas de construcción más comunes que no siempre se ven en una visita casual, pero que pueden resultar costosos y arruinar su presupuesto si no se calculan y se conocen antes de la compra.