Solicitudes de Licencias de Obras
Antes de que cualquier construcción comience en su casa y/o jardín, usted necesitará una licencia de construcción (licencias De Obras) para las adiciones más pequeñas.
La realización de proyectos que no han sido aprobados por el Ayuntamiento genera problemas en el futuro -especialmente a la hora de vender una vivienda- que, si se descubre que contienen obras de construcción que no han sido aprobadas, pueden ser declaradas ilegales para su venta. En España, existen dos tipos de permisos de obras que implican varias etapas:
Licencia Menor de Obras Menores
- para muros, terrazas, zona de barbacoa y reformas en general. Estos pueden obtenerse en el Ayuntamiento. Solicite una licencia de obra menor. Tendrá que proporcionar un resumen de la construcción que planea terminar y una estimación de los costos finales, para que el Ayuntamiento pueda calcular los impuestos. Por lo general, hay una tarifa estándar a pagar...
Permiso de Obras Mayores (Licencia Major)
- para nuevos edificios, demoliciones o remodelaciones. Para esta forma de permiso, es necesario disponer de un dibujo técnico de un arquitecto inscrito en el Colegio de Arquitectos de España. Los constructores deben participar desde el principio y también deben aprobar los planos. Los honorarios pueden ascender hasta el 6% de los costes de construcción, pagaderos tanto al Ayuntamiento como a los arquitectos.
Nuestra comprensión de cómo funcionan las cosas con los ayuntamientos, junto con las relaciones de confianza que hemos establecido con los departamentos de planificación a lo largo de los años, nos colocan en una posición en la que podemos conseguir con éxito la aprobación de la planificación incluso de los proyectos más complejos.
Permita que LT Construction sea su primera opción para guiarlo a través de este proceso complejo y a menudo desafiante. Nosotros nos encargaremos de todo el papeleo en su nombre, tratando con el Arquitecto, haciendo la solicitud al Ayuntamiento y lo más importante, persiguiendo al Ayuntamiento para que la licencia de construcción no se alargue por un largo periodo de tiempo.
Contacte con nosotros en inglés o español para saber más sobre las Solicitudes de Licencia de Obra y nuestro trabajo en la Provincia de Málaga y la Costa del Sol y lo que podemos hacer por usted...
