Encuesta de la Casa de la Propiedad
Creemos que nuestro estudio realista proporciona una visión completa de la propiedad y sus defectos para que un posible comprador pueda juzgar lo que puede ser necesario para que la propiedad esté en condiciones aceptables o mejores.
Como profesionales éticos y con experiencia, realizamos encuestas de construcción únicamente para nuestros clientes, sin lealtades contradictorias. Con nosotros como su apoyo puede estar seguro de que sus intereses están siendo protegidos. Con años de experiencia en todo tipo de propiedades, entendemos las principales fallas estructurales que se manifiestan en la mayoría de los hogares. Tomamos la actitud de un comprador que tiene la intención de ocupar una propiedad y así comprobar los elementos que afectarán al propietario. En nuestro informe hacemos comentarios sobre cualquier documento legal u otro documento relevante que se nos haya proporcionado. Esto es especialmente útil ya que no es una práctica normal que los abogados visiten la propiedad. Cobramos honorarios por el trabajo de la misma manera que los abogados o contadores. Nuestros servicios cubren todos los tipos de propiedades, incluyendo Terrenos y Villas individuales a Apartamentos.
Encuestas - Qué hacemos por usted
LT Construction está acostumbrada a trabajar con clientes cuyas villas en España son casas de vacaciones, y entiende que necesitan una empresa que tenga en cuenta sus mejores intereses y que informe con precisión y sin conflictos. Sabemos lo beneficioso que es mantener a nuestros clientes actualizados regularmente a través del correo electrónico, actualizaciones de fotos y conversaciones telefónicas.
Una Encuesta de Edificios difiere de una Encuesta Estructural que ofrecemos con una estructura de tarifas diferente.
Un Estudio de Edificación es generalmente una vista detallada de todo, desde el nivel del suelo hasta los niveles superiores e inferiores, donde hay un acceso seguro y fácil. No podemos mirar las áreas que no son accesibles, pero generalmente si hay un defecto, habrá evidencia visible cerca.
Una inspección estructural es mucho más específica, ya que a menudo implica la intrusión en la estructura o la decoración del edificio, como una investigación intrusiva de una falla específica de la que se han descubierto pruebas durante una inspección de edificios. Revisamos toda la propiedad y tomamos nota de todos los defectos, nuestros constructores verificarán la humedad, el ataque de insectos y el movimiento estructural. Después, damos la vuelta al exterior y hacemos lo mismo, incluyendo las dependencias, etc. Probamos los servicios, las tomas eléctricas aleatorias individualmente y la electricidad y el agua en general teniendo todos los electrodomésticos encendidos al mismo tiempo, simulando el uso máximo con una casa llena. Observamos cualquier problema como tropiezos en los circuitos, baja presión del agua y drenaje deficiente y problemas relacionados con la piscina, deslizamiento o movimiento del terreno, fosas sépticas y depósitos de agua.
También tomaremos nota de cualquier evidencia visible de defectos. También comprobamos si la maquinaria, el equipamiento de la cocina, la calefacción y el aire acondicionado funcionan en la medida de lo posible. Nuestro Informe proporciona una lista completa apoyada por fotografías de la evidencia de los defectos, las causas probables y las posibles soluciones. También comparamos el alojamiento y el tamaño de la propiedad con la información del título registrado y la descripción catastral (para los impuestos de propiedad). Es importante que las escrituras reflejen la verdadera construcción de la propiedad, ya que es poco probable que el abogado visite la propiedad, este es un aspecto importante de nuestro servicio.
También ofrecemos la realización de estudios topográficos que confirmen que el área registrada de sus tierras es correcta, esto es importante para evitar disputas fronterizas. Este es un servicio adicional.
Certificado de Eficiencia Energética
Esto se relaciona con el consumo eléctrico de su casa y es un requisito por ley. Confirmamos que su certificado es válido o podemos expedirle uno.
Además, comentamos sobre otros documentos y planes con los que se nos proporcionan en relación con la propiedad.
Póngase en contacto con nosotros en inglés o español para obtener más información sobre los estudios de casas en la provincia de Málaga y la Costa del Sol y lo que podemos hacer por usted.
